Данная статья посвящена следующему вопросу:
“Если вы заказчик и в ближайшее время у вас планируется ремонт квартиры, то вы столкнётесь с выбором, с кем лучше работать: с отдельными специалистами или же со сложённой командой и прорабом?”
То есть: планируя ремонт вы можете заказывать каждый отдельный вид работ у узко профильных специалистов, либо заказать ремонт под ключ у бригады или прораба.
Почему решили осветить данный вопрос?
Очень часто люди, планирующие ремонт в своей квартире, сталкиваются с данным выбором. И что бы облегчить этот выбор, мы решили рассказать о каждом из этих вариантов. Рассмотрим подробнее каждый из вариантов, а также расскажем их плюсы и минусы для того, чтобы вам было легче сделать свой выбор.
В первую очередь рассмотрим вариант работы с отдельными специалистами.
Будучи заказчиком, на каждый отдельный вид работ, будь то сантехника, электрика, малярные работы, вы можете нанимать отделанных специалистов. Это будут люди которые никак не связанные между собой.
Плюсом данного выбора является низкая стоимость, так как узкопрофильные специалисты всегда считают свою работу дешевле. Ещё важным плюсом можно назвать вероятность высокого качества выполненных работ – узкопрофильные специалисты занимаются одним видом деятельности и являются профессионалами в своей отросли.
Минусы данного выбора в несогласованности мастеров между собой, что может повлечь за собой дополнительные затраты со стороны заказчика. Существенным минусом является возможность не получить желаемого результата из-за отсутствия общих договоренностей, общего видения итогов работ и общего плана по их проведению. Кроме этого, вы можете столкнуться с тем, что каждый последующий специалист будет указывать на недостатки предыдущих мастеров и тем самым аргументировать повышенную стоимость своих работ. Либо все свои недочеты в работе спихивать на работу предыдущего мастера.
Крайним в таком случае остаётся заказчик, так как каждый отдельный специалист выполнил свою работу правильно, но в целом результат не соответсвует нормам.
Из-за того, что нету общей концепции(общего видения) каждый будет выполнять свою работу не продумывая последующие этапы ремонта и не будет брать во внимание нюансы, которые отразятся на итоговом результате.
При комплексном ремонте, часть специалистов могут оказаться профессионалами, а часть – дилетантами, и опять же вы не получите качественный результат. И для того, чтобы получить хороший и качественный результат необходимо самостоятельно контролировать все процессы и все нюансы, что за неимением должного опыта проведения ремонтных работ будет достаточно сложно.
Работая с отдельными специалистами, вы можете столкнуться с тем, что тот или иной мастер будет предлагать на последующий этап работы пригласить своего знакомого. В данном случаи есть вероятность, что итоговый результат будет соответствовать вашим ожиданиям. Но не исключен высокий риск того, что рекомендованный мастер не является профессионалом. А претензию предъявить и некому, ведь специалист, порекомендовавший этого “мастера”, выполнил свою работу хорошо, но несёт ответственность за приглашённых. И тут вы снова сталкиваетесь с головной болью, выяснением отношений, разбирательствами, тратой нервов, времени и денег на переделки.
Еще бывают ситуации, когда после небольшого выполненного объема работ специалист просит аванс и получив его пропадает, не появляется на объекте и не отвечает на звонки.
Рассмотрим нюансы работы с отдельными, слаженными бригадами.
В данном случае существует ряд преимуществ, таких как: относительно не высокая стоимость (но она уже будет выше, чем при работе с отдельным специалистом), при которой вероятность получения ожидаемого результата будет значительно выше.
Слаженные бригады будут самостоятельно производить уборку на объекте, и, даже если предыдущий мастер не убрал за собой мусор, следующий специалист сделает это самостоятельно, не вовлекая в этот процесс заказчика.
Недоработки или нюансы ранее производимых работ вероятнее всего буду решаться внутри данной бригады, не требуя дополнительно внимания и вовлечения заказчика. И в целом работа слаженной бригады требует меньшего участия заказчика, что освобождает ваше время.
Недостатки данного выбора в том, что нету понимания действительно ли данная бригада является квалифицированной. Ведь может оказаться так, что они являются хорошими специалистами в одном направлении, но в других отраслях не имеют должный объём знаний и опыта. Опять же, что-бы не упустить объект, бригада будет соглашаться выполнять вид работ, в котором у нее совсем нет опыта, либо приглашать на данный вид работ малознакомых и непроверенных мастеров.
В случае недочетов в работе с приглашёнными специалистами, бригада не возьмет на себя ответственность за их работу. Иными словами – каждый сам за себя.
Так же заказчик может столкнуться с тем, что внутри бригады испортились отношения и они решили разойтись, а вы останетесь с незаконченным ремонтом. Кроме этого, им могут предложить более выгодный объект и взяв очередной аванс, бригада уйдёт с вашего объекта.
При работе с бригадой нету человека который отслеживает технические моменты, нововведения в области строительства и ремонтных работ, и чаще всего, отдельные бригады из-за длительного пребывания на объектах не успевают за быстро развивающимся прогрессом, что отражается на их квалификации.
У отдельных бригад нет чёткого плана работ. В своей деятельности они могу оказаться хорошими мастерами, но они могут не учесть все нюансы, связанные с будущим дизайном и планировкой. Результатом будет возникновение проблем с установкой мебели, расположением освещения, установкой дверей и других декоративных деталей, что в свою очередь отразится на итоговом результате.
Теперь разберём плюсы сотрудничества с прорабом(дизайнером). В первую очередь он имеет четкое видение и понимание того, что нужно получить в итоге. Это значит, что есть чёткая картинка, соответственно присутствует четкий план действия и последовательность выполнения работ.
Выбрав работу с прорабом(дизайнером), он учтёт все мелочи и нюансы каждого отдельного этапа работ, что в целом обеспечит выполнение ремонта без мелких недочетов, недостатков и нестыковок. Большенство организационных моментов прораб решает самостоятельно за исключением тех задач, которые лежат на заказчике.
Присутствует человек, который несёт ответственность за полный комплекс выполняемых работ, то есть при возникновении каких либо нюансов, заказчик решает эти вопросы с одним человеком, а не с каждым отдельным специалистом. И при возникновении гарантийных случаев гарантийные обязательства лежат на прорабе(дизайнере). Следовательно вам не нужно искать людей, выполнявших тот или иной вид работ.
Обязательное условие для каждого ответственного прораба(дизайнера) – наличие постоянных
высококвалифицированных мастеров, с которыми он работает в одной команде. Это вам даёт гарантию того, что ваш ремонт будет выполнен на высоком уровне с соблюдением строительных норм и правил и прослужит вам верой и правдой долгие годы, радуя на протяжении всего этого времени.
Ещё к плюсам мы можем отнести такой момент, что при кажущейся высокой итоговой стоимости ремонтных работ, в результате вы экономите на своём времени, нервах, а так же своих деньгах на переделки и перерасходе материалов. Кроме этого, вы не столкнётесь с проблемами, связанными с несоответствием дизайна и планировочного решения.
То есть работая с дизайнером или прорабом он продумывает этапы работ на перед и берет во внимание нюансы, которые возникают при установке мебели, дверей, плинтусов, светильников и других декоративных элементов.
Работая в команде через прораба(дизайнера) проходит большое количество объектов, что позволяет получать опыт намного быстрее, нежели отдельным специалистам либо бригадам.
Это помогает сталкиваться с большим количеством объектов, нестандартных задач и решением этих задач, которые потом обсуждаются внутри команды. Это позволяет произвести работу над ошибкам и предпринять меры и действия, по устранению данных ошибок и выработке новых стратегий работы.
У хороших прорабов-дизайнеров присутствует ряд готовых успешных технических решений, которые применяются на всех проводимых объектах. Это облегчает выбор заказчика в пользу тех или иных решений.
Минус работы через прорабов-дизайнеров – относительно высокая кажущаяся стоимость по сравнению бригадами, либо отдельными специалистами.
Почему кажущаяся?
Потому что на этапе предварительного расчета стоимости работ прораб-дизайнер учитывает все те нюансы, недочеты и доп. работы, которые необходимо выполнить для достижения хорошего результата и соответствия ремонта планировочному решению, которые зачастую не учитывают отдельные специалисты либо бригады, и поэтому изначально озвученная стоимость будет выше у прораба-дизайнера, чем у специалиста либо бригады. Однако, в процессе выполнения работ данные нюансы всплывают, что влечёт за собой нивелирования стоимости.
Так же к минусам можно отнести то, что не все прорабы и дизайнеры являются ответственными и добропорядочными.
Отсутствие команды влечёт за собой отсутствие обобщённого опыта, а также отсутствие гарантийных обязательств.
При обращении по гарантии, вас просто отправят к мастеру выполнявшему данную работу. И не факт что он согласиться взять на себя ответственность и переделать либо исправить возникшее недочёты.
Опять же, из-за отсутствия команды могут срываться сроки в связи с тем, что найденные прорабом специалисты могут быть заняты в тот момент, когда пришла их очередь заходить на объект и объект попросту простаивает.
Расскажем схемы работы данных прорабов и дизайнеров.
Очень часто они не имеют команды и привлекают к работам малознакомых или вовсе не знакомых специалистов с неизвестным уровнем подготовки, ориентируясь только на цену их работы с целью увеличения собственной моржи исключая интерес заказчиков сделать качественный ремонт.
Недобросовестные прорабы и дизайнеры могут брать оплату за работу у заказчика, но не в полной мере, либо вовсе не рассчитываться с мастерами, аргументируя это тем, что заказчик не рассчитался за выполненный объём работы, тем самым наговаривая и подставляя заказчика. А при плохом стечении обстоятельств мастера могут напрямую потребовать деньги у заказчика, которые он уже выплатил прорабу.
Так же есть схемы заказывать заведомо большее количество материалов, часть из которых потом не доезжает до объекта либо уезжает с него в направлении нужном прорабу.
Есть еще много ситуаций не описанных в данной статье, но с которыми периодически сталкиваются заказчики. И что бы исключить вероятность приобретения негативного опыта следует ответственно относится к выбору подрядчика.
Что бы максимально обезопасить себя от недобросовестных исполнителей, мы подготовили для вас ряд рекомендаций.
Спросите сколько данная компания работает на рынке строительных услуг.
Попросите предоставить фото и видео проделанных работ.
Попросите посетить текущее объекты, что бы посмотреть качество проводимых работ в живую и лично познакомится со специалистами, которые будут у вас работать.
В ходе осмотра и беседы со специалистами, вы сможете увидеть и понять, подходит ли данная команда для такой ответственно задачи, как ремонт вашего жилища, сможете ли вы доверить им осуществление этого ремонта.
Попросите номера телефонов предыдущих заказчиков. Ведь у хороших исполнителей, всегда будут теплые отношения с клиентами и они без проблем предоставят вам эту информацию.
Следуя данным рекомендациям, вероятность выбора добропорядочного подрядчика возрастает многократно.
Желаем вам хороших, качественных ремонтов, с ответственными, честными и высококвалифицированными специалистами.
